«Дом Соболева» — это камерный жилой комплекс класса deluxe, расположенный на тихой и уютной улице Машкова в самом сердце Москвы. Проект создавался с особой тщательностью, чтобы предоставить своим жителям уникальное пространство для жизни, в котором сочетаются эстетика архитектурного наследия и современные стандарты комфорта. Разработанный архитектурным бюро NOWADAYS, Дом воплощает современное прочтение стиля модерн, изысканно вписанного в историческую ткань района.
Пространство комплекса создано для тех, кто ценит приватность, высокое качество жизни и индивидуальность. Всего 33 резиденции и 2 пентхауса делают Дом Соболева по-настоящему уникальным и камерным проектом, в котором каждый житель чувствует себя частью закрытого сообщества. В интерьере и экстерьере использованы только натуральные премиальные материалы — от камня в отделке фасадов до коллекционного искусства в лобби. Столь продуманное внимание к деталям превращает каждый день в эстетическое переживание.
Расположение между Бульварным и Садовым кольцом дарит проекту стратегическое преимущество — сочетание тишины переулков Покровки с шаговой доступностью к культурным, гастрономическим и деловым локациям центра столицы. Здесь ритм мегаполиса уступает место тишине, а каждый момент наполнен ощущением покоя и защищённости. Дом Соболева — это пространство, в котором городская энергия трансформируется в ощущение настоящего дома.
Улица Машкова — это одна из самых тихих и живописных локаций в историческом центре Москвы. Спрятанная от посторонних глаз в переулках Покровки, она сочетает уединённость с доступностью всех преимуществ городской жизни. Дом Соболева расположен между Садовым и Бульварным кольцом, в окружении аутентичной архитектуры, культурных достопримечательностей и зелёных бульваров. Это место, где ритм мегаполиса замедляется, позволяя прочувствовать настоящую ценность тишины и приватности.
Локация открывает исключительные возможности для комфортной жизни: в нескольких минутах ходьбы — Чистые пруды, Сад имени Баумана, Театр «Современник», лучшие гастрономические концепты и арт-галереи. Транспортная доступность позволяет легко добраться до делового центра, культурных и исторических объектов столицы. Благодаря близости к станциям метро, таким как «Курская», «Чистые пруды» и «Красные ворота», жители могут оперативно планировать свои маршруты.
Расположение Дома Соболева идеально подходит как для размеренной семейной жизни, так и для активного ритма городской повседневности. Здесь каждый найдёт свой личный ритм — будь то утренний кофе в тихом кафе на Покровке или вечерняя прогулка вдоль Яузы. Престиж района, историческая ценность и удобство локации делают этот адрес не просто местом жительства, а статусным выбором в пользу высокого качества жизни.
Атмосфера вокруг Дома Соболева — это гармоничное сочетание архитектурной глубины, культурной насыщенности и тишины переулков старой Москвы. Улица Машкова находится в окружении зданий эпохи модерна, каждый из которых хранит собственную историю. Галереи, театры, дизайнерские шоурумы и небольшие гастрономические заведения образуют многослойное пространство, где история и современность живут в удивительном симбиозе.
Особое очарование района придают его культурные маршруты. Театр «Современник», галереи Art & Brut и SISTEMA, а также близость к Чистым прудам — всё это создаёт уникальную культурную среду. Здесь можно начать день в уютном кафе Blanc, затем прогуляться по тенистым аллеям до Сада Баумана или устроить неспешный ужин в одном из камерных ресторанов на Покровке. Эстетика жизни в этом районе напоминает о парижской богеме — бульвары, искусство и уединённая роскошь.
Дом Соболева окружён локациями, которые формируют статус и образ жизни его резидентов. Это не просто комфортное окружение — это полноценная философия городского бытия, где высокое качество встречается с подлинной атмосферой. Здесь каждый день наполнен смыслом, а каждый шаг — новым эстетическим впечатлением.
Архитектурная концепция Дома Соболева, разработанная бюро NOWADAYS office, представляет собой современное переосмысление московского модерна. Лаконичные фасады, текучие формы, благородные материалы и продуманные пропорции объединяются в единый архитектурный образ, который органично вписывается в исторический контекст улицы Машкова. Здесь нет случайных элементов — каждая линия подчёркивает сдержанную торжественность и визуальное равновесие.
Фасады выполнены из натурального камня и обогащены металлическими акцентами, придающими зданию сдержанный блеск и индивидуальность. Особое внимание уделено эркерам — архитектурным элементам, переосмысленным в современной манере: они не только украшают экстерьер, но и наполняют интерьеры светом, расширяют пространство и открывают панорамы на старую Москву. Просторные террасы на втором этаже обеспечивают резидентам ощущение уединения, даже в самом центре города.
Дом состоит из двух корпусов: первый обращён к улице, второй — во внутренний двор. Контраст между прозрачностью нижнего уровня и монолитностью основного объёма создаёт визуальный ритм и подчёркивает архитектурную сложность проекта. Каждый элемент, от рельефа фасада до акцентной стены с логотипом, говорит о тонком вкусе и уважении к наследию места. Архитектура дома — это не просто форма, а живая эстетика жизни.
Гранд-лобби Дома Соболева — это первая встреча с атмосферой утончённой роскоши, философия которой ощущается в каждой детали. Пространство лобби оформлено в тёплых природных оттенках, а его архитектура выполнена в анфиладной логике: плавные линии, мягкие формы, изогнутые колонны, врастая в потолок, формируют эффект объятия и уюта. Это не просто проходное помещение — это среда, создающая настроение возвращения домой.
Особое внимание уделено выбору материалов: в отделке использованы натуральные камни, мольдированное стекло и коллекционные арт-объекты, привезённые из ведущих галерей. В центре лобби — авторская световая инсталляция, рассекающая свет и создающая атмосферу художественного пространства. Мягкие ковры ручной работы приглушают звук шагов, усиливая интимность обстановки. В лобби встроены зоны для отдыха, каминная, и библиотека на антресоли.
Сюда гармонично интегрированы все функциональные зоны: вход в клубный фитнес, спа, коворкинг, а также энотека с коллекционными винами. В лобби всегда присутствует консьерж, готовый решить любой вопрос. Особенность этого пространства — «sense of arrival» — то самое ощущение, когда ты дома, где тебя ждали. Лобби становится архитектурным и эмоциональным ядром всего проекта.
Пространство вокруг Дома Соболева устроено таким образом, чтобы создать ощущение приватности и гармонии с природой в самом центре мегаполиса. Уютный внутренний двор скрыт от посторонних глаз и наполнен атмосферой камерности и естественного уединения. Здесь нет прямолинейных границ — живые изгороди из формованной липы заменяют заборы, а мощение и ландшафт выстроены с тонким чувством ритма и баланса.
Внутреннее пространство двора поделено на функциональные зоны: здесь есть и комфортная уличная гостиная с мягкой мебелью и консольным освещением, и рабочая зона с высоким столом в тени деревьев, где можно проводить переговоры на свежем воздухе. Каждый элемент благоустройства выполнен в едином стиле, подчёркивающем эстетику и сдержанную элегантность. Центральным акцентом служит декоративная стена с логотипом комплекса, выполненная из меди и камня, добавляющая благородства и архитектурной завершённости.
Проект благоустройства разработан архитектурным бюро UTRO, специализирующимся на создании общественных пространств премиального уровня. Здесь каждый метр площади продуман для комфортного проживания — будь то прогулка с ребёнком, утренний кофе на свежем воздухе или вечер с книгой под рассеянным светом фонаря. Такой подход превращает двор в продолжение личного пространства резидента и формирует полноценную среду для жизни.
Дом Соболева предлагает жителям не просто комфорт, а настоящий образ жизни, где уровень сервиса сопоставим с пятизвёздочными отелями. Управляющая компания SAWATZKY — эксперт с более чем 50-летним опытом — обеспечивает безупречную работу всех систем, включая круглосуточный консьерж-сервис, контроль доступа, безопасность, логистику доставки и другие элементы повседневного быта. Сервис здесь — это не дополнение, а неотъемлемая часть жилой концепции.
В лобби расположена энотека с коллекционными винами, а также лаундж с дровяным камином — место для неформального общения и отдыха. Для деловых встреч предусмотрена переговорная с системой бронирования. В комплексе работает клубный фитнес с премиальной зоной SPA, хамамом, залом для йоги и зонами релакса. На антресольном уровне — библиотека и коворкинг, дополненные посылочной и колясочной с изолированным доступом для курьеров.
Такой уровень инфраструктуры позволяет не покидать пределы дома, чтобы решить большинство повседневных задач. Здесь каждый элемент системы сервиса подчинён одной цели — создать ощущение уюта, защищённости и управляемости времени. Дом Соболева становится не просто местом проживания, а экосистемой для жизни, работы и восстановления, которая отвечает требованиям современных городских жителей.
Архитектурная философия Дома Соболева выражается в индивидуальности каждой резиденции. Всего в комплексе 33 квартиры и 2 пентхауса, каждая из которых обладает авторской планировкой — здесь нет одинаковых лотов. Такое решение создаёт ощущение уникального личного пространства и подчёркивает статус дома как коллекционного объекта недвижимости. Высота потолков от 3,5 метров, панорамные окна и эркеры создают светлую, воздушную атмосферу.
Планировочные решения варьируются от уютных однокомнатных квартир площадью 80 м² до пентхаусов с четырьмя спальнями и собственными террасами, откуда открываются виды на старую Москву. Особый акцент сделан на функциональность: просторные гостиные с французскими балконами, приватные мастер-спальни, кухни, объединённые с зонами отдыха, и ванные комнаты с натуральной отделкой формируют пространство, где приятно жить, работать и отдыхать.
В оформлении интерьеров используются премиальные материалы, а инженерные решения интегрированы незаметно, подчёркивая элегантность форм. Даже коридоры залиты естественным светом. Резиденции Дома Соболева — это не просто жильё, а отражение философии утончённого образа жизни, в котором сочетаются эстетику, практичность и комфорт. Здесь каждая деталь — продолжение общего замысла.
Дом Соболева спроектирован с учётом самых высоких требований к инженерному оснащению. Внутри корпуса внедрены передовые системы вентиляции, климат-контроля и безопасности. Все инженерные решения направлены на то, чтобы обеспечить стабильную и максимально комфортную среду 24/7. В резиденциях автоматически поддерживается оптимальный микроклимат, а умные счётчики позволяют рационально использовать ресурсы.
Главной гордостью комплекса стали бесшумные лифты нового поколения, которые вызываются в течение 30 секунд и перемещаются практически бесшумно. В каждой зоне — от лобби до последнего этажа — реализованы независимые вентиляционные системы, обеспечивающие свежий воздух вне зависимости от времени года. Тепло зимой обеспечивают современные конвекторы, встроенные в систему интеллектуального управления.
Система управления потреблением — ещё один элемент, ориентированный на удобство и эффективность. Все счётчики интегрированы в цифровую платформу и предоставляют жителям полную информацию о расходах. Умный дом — здесь не маркетинговый штамп, а реальный функционал, встроенный в повседневную жизнь. Эти инженерные решения делают Дом Соболева эталоном качества в премиальном сегменте московской недвижимости.
Для жителей Дома Соболева предусмотрена инновационная система паркинга, расположенная на двух подземных уровнях. Автоматизированный паркинг рассчитан на 52 машиноместа, каждое из которых проектировалось с учётом габаритов современных автомобилей премиум-класса. Это решение не только экономит пространство, но и обеспечивает безопасность и удобство ежедневной эксплуатации.
Процесс максимально прост: водитель оставляет машину в парковочном боксе, после чего система самостоятельно размещает автомобиль в свободной ячейке. Возврат авто осуществляется через панель управления, расположенную в комфортабельной зоне ожидания водителей. Такая технология значительно экономит время и исключает человеческий фактор — ключевое преимущество для жителей, ценящих рациональность.
Паркинг интегрирован в общую систему безопасности комплекса: контроль доступа, видеонаблюдение и автономные датчики позволяют оперативно отслеживать ситуацию и обеспечивать полную защиту автомобиля. Уровень технологичности и комфорта соответствует философии Дома Соболева — здесь каждая деталь продумана до мелочей, даже когда речь идёт о такой, казалось бы, технической зоне, как паркинг.
